Новое уникальное направление в коттеджной застройке получит развитие в Подмосковье. Об этом было заявлено Евгением Ивановым, руководителем компании "Усадьба", специализирующейся на рынке элитного загородного жилья.

Речь идет о 18 проектах, крупных поселениях, общая площадь которых займет территории в 100 тыс. га. Сейчас они проходят стадию проектирования, строительство начнется не ранее 2007 г. На одном только Рублево-Успенском направлении на 2 тыс. га появится 6 таких социумов. Отличительной их особенностью станет наличие разветвленной внутренней инфраструктуры, полная обособленность и социальная однородность проживающих.

Предполагаемые цены на жилье будут не менее 10 млн. долларов. Примером такого проекта является, например, "Рузская Швейцария - Благодатная Руза", расположившаяся на площади 40 тыс. га, "Город миллионеров" в Рублево-Архангельском на Новой Риге и там же - "Агаларов Эстейт", поселок с гольф-полями класса de luxe.

Предполагается, что подобные крупные поселения появятся также на Калужском и Киевском шоссе.

Возникновению идеи таких проектов способствовала политика либерализации рынка сельхозземель. А участниками станут крупные финансово-промышленные группы, так что такие вопросы как прокладка инженерных коммуникаций и даже обеспечение этих территорий новейшими энергосистемами, высказал предположение Е.Иванов, будет решена без особых сложностей.

Сроки реализации - вопрос неопределенный. Пока ясность существует только в отношении "Рузской Швейцарии", окончание строительства которой произойдет примерно через семь лет.

По мнению Е. Иванова, выход таких проектов существенным образом изменит ситуацию на рынке загородного жилья, так же, как сооружение Звенигородского шоссе и делового района Москва-Сити.