На улицах Канна и Ниццы всю эту неделю отовсюду слышна русская речь - как в начале ХХ века, когда петербургское высшее общество на зиму перебиралось на Лазурный Берег. Десятки крупнейших девелоперских и строительных компаний из России, а также регионов приняли участие в крупнейшей в мире выставке недвижимости MIPIM-2006. Это самый представительный и авторитетный форум Европы в области строительства, недвижимости и девелопмента.

Для участников российского рынка недвижимости выставка прежде всего удачное место встречи профессионалов из самых разных областей недвижимости, включая финансы, фондовое управление, она позволяет быть в курсе последних тенденций в бизнесе и международном движении капитала. По признанию представителей российского бизнеса, выставка в Канне предоставляет хорошую возможность для налаживания контактов внутри российского делового сообщества, интересы которого только здесь плотно переплетаются с государственными интересами в области привлечения инвестиций в российскую экономику. Россия выставками подобного уровня пока похвастаться не может.

По оценкам наблюдателей, в MIPIM-2006 приняли участие свыше 5 тыс. компаний и 3800 инвесторов и крупных арендаторов из более чем 60 стран мира. В ходе нынешнего, 17-го по счету форума число российских фирм-участниц увеличилось в каннском Дворце фестивалей на 76%, а общее их число приблизилось к двумстам. С учетом представителей федеральных и региональных властей численность российской делегации в Канне превысила 1300 человек. Суммарный объем площадей, арендуемых российской стороной в этом году, вырос в три раза по сравнению с предыдущим годом.

Российскую делегацию на форуме возглавлял глава Министерства экономического развития и торговли Герман Греф. "В этом году ярмарка MIPIM носит "пророссийский" оттенок", - сказал глава МЭРТа. Свои стенды на выставке представили Санкт-Петербург, Москва, Красноярский край и многие другие регионы. Краснодарский край, по словам главы администрации края Александра Ткачева, представил на этот раз 110 новых проектов общей стоимостью 5 млрд. евро. Видимо, для того чтобы очаровать иностранных инвесторов, представители Краснодарского края прибыли на выставку по морю на большой яхте.

В этом году на выставке впервые была представлена Московская область, у которой был один из самых крупных стендов. Центральное место в ее экспозиции занял проект "Рузская Швейцария - Благодатная Руза", который должен быть построен в Рузском районе. По замыслу его инициаторов, инвестиционно-финансовой компании "Вашъ Финансовый Попечитель", проект станет уникальным по своей инфраструктуре и самым крупным местом отдыха в Восточной Европе. Через несколько лет этот курорт по сервису и комфортабельности не будет уступать курортам мирового уровня. В него войдут пятизвездочные кантриотели, поля для гольфа, горнолыжные трассы, яхтклубы и комплексы загородных усадеб. По признанию председателя совета директоров компании "Вашъ Финансовый Попечитель" Василия Бойко, неотъемлемой частью "Рузской Швейцарии" должен стать и агропромышленный холдинг "Русское молоко".

Реализация только первой очереди проекта, куда входят кантриотели и поля для гольфа в поселках Бунино и Акатово и горнолыжный курорт в Панове, оценивается в 335 млн. долларов. От 25 до 40% этой суммы организаторы планируют привлечь в виде сторонних инвестиций. Предварительной срок окупаемости 1-й очереди "Рузской Швейцарии" - 5 лет, а прибыльность всего проекта оценивается в 12-15% годовых.

Сама идея "Рузской Швейцарии" уже нашла поддержку у правительства Московской области и администрации Рузского района, что было закреплено в соглашении "О реализации проекта "Рузская Швейцария - Благодатная Руза". В нем строительный план получил статус "уникального курорта мирового уровня", который позволяет сохранить уникальную природу района и создать благоприятные условия туризма, отдыха и спорта. Выбор места для строительства курорта Василий Бойко объясняет тем, что эти места представляют собой ценную экологически чистую нишу Подмосковья. В советское время считались здравницей ЦК партии, Совета Министров. Здесь был построен самый современный санаторий ЦК КПСС "Русь", и здесь Советом Министров было запрещено сроить промышленные предприятия. Этот анклав, образовавшийся за время советского хозяйства, обходят даже железнодорожные пути.

Одновременно с этим холмистая местность с перепадом высот в 150 метров и длиной трасс от полукилометра до километра позволяла создать здесь крупнейший в России горнолыжный комплекс.

В Канне Герману Грефу проект представляли первый заместитель правительства Московской области Игорь Пархоменко, глава Рузского района Олег Якунин и председатель совета директоров компании "Вашъ Финансовый Попечитель" Василий Бойко. "Рузская Швейцария - Благодатная Руза" способна не только обеспечить Рузскому району высокие налоговые отчисления, но и гарантировать рост занятости местного населения, а соответственно и его благосостояния.

Среди основных целей презентации проекта в Канне глава ИФК "Вашъ Финансовый Попечитель" видит повышение уровня привлекательности туризма в России. Гарантии иностранным туристам вполне могло бы обеспечить международное управление проектом. Выставка показала, что интерес иностранных инвесторов к российскому курортному бизнесу достаточно высок. В Канне "Рузская Швейцария - Благодатная Руза" привлекла нескрываемый интерес фондов из Америки и Бельгии и, конечно, из Швейцарии.

Семен Захаров